亚博app官方亚博app官方下载苹果网
您现在的位置:首页 > 首页栏目 > 房产家居 > 正文

金九房企打折忙城郊降价空间大

亚博app官方亚博app官方下载苹果网    http://www.hnxfw.org  (2019-09-16 09:19:19)  来源:中国亚博app官方下载苹果者报    楼兰

  近日,恒大率先在全国进行打折促销优惠活动,最低折扣达到6折,引起业界广泛关注。
  在房企融资难度加大的背景下,加之海外融资进一步收紧,房企的资金压力进一步凸显。趁着传统“金九银十”销售旺季的到来,部分房企通过降价跑量的方式来快速回笼资金,缓解当前的资金压力。
  那么,房企是真的降价,还是为了“金九银十”制造噱头?降价幅度到底有多少?诸葛找房数据研究中心结合大数据揭开本轮房企降价的面纱。
  诸葛找房数据研究中心选取了50个城市的房价变化作为数据样本,研究时间为2019年第31周-34周(7月29日-8月25日)。大数据显示,近期新房价格下降并不是捕风捉影,房企确实开始了降价的步伐,但降价并不是普遍现象,大城市的中心城区及产业园区、环大中城市的周边三四线城市价格仍在上涨。而降价幅度并未太大,购房者对此应理性对待。至于未来各大房企会不会进一步加大价格降幅,还需观察9月份的市场交易情况。
  根据国家统计局数据,截止到2019年7月,全国商品住宅销售面积为77755.69万平方米,与去年同期相比下降0.4%,同时,商品住宅销售面积累计增速已连续3个月下滑。
  中原地产首席分析师张大伟表示,“金九银十”是传统的销售旺季,但目前政策仍处于高压态势,市场观望情绪逐渐增厚,亚博app官方下载苹果者的购房积极性弱于往年。预计今年“金九银十”不会带来较大惊喜,整体成交量与去年持平或弱于往期。开发商降价主要是因为近几个月来市场成交冷淡。
  具体分析房价走势可以看出,“7·30”政治局会议后,楼市价格上涨动力不足,降价苗头显现。50城房地产市场平均价格在今年28周后连续3周上扬,至31周价格达到高位,随后中央政治局会议表明“坚持房住不炒,并强调不以房地产作为刺激经济的手段”,市场预期下调,32周50城的价格高位回落,环比下降4.0%至26770元/平方米,价格下降城市达32个,比31周增加11个。
  大数据显示,50城中,涨价区域分为两类,一类是大中城市的中心城区及开发新区,如北京的朝阳区、海淀区、丰台区,杭州的余杭区、江干区,西安的城东区、经开区、曲江新区、浐灞新区、经济技术开发区、高新区,温州的经济技术开发区、鹿城区;另一类是环大都城市周边三四线城市,如环长三角区域的衢州及湖州,环珠三角区域的汕头。这说明大中城市的中心城区新房供应稀缺,价格较为坚挺,产业区域具备产业优势,需求相对旺盛。环城市群周边的随着中心城市的价格高及外来人口的购房门槛高,部分需求外溢至周边三四线城市。
  降价区域同样也分为两类,一类是大中城市的郊区,如北京的通州、顺义、昌平、大兴,上海的奉贤,成都的温江、双流、龙泉驿区。另一类是三四线城市,如淮安、黄冈、张家港、惠州、泰安。这是由于大城市中心城区供地有限,新房的供应集中在大中城市的郊区,因此降价空间大,而三四线城市在2019年受到棚改弱化及供应高峰的影响,市场开始走弱,量价齐跌。
  此外,由于新房存在限价以及受推盘节奏的影响较大,二手房价格的变化更能反映市场真实的价格。为此,诸葛找房数据研究中心统计了100个城市的二手市场价格。研究表明,二手住宅市场价格止涨趋势渐显,下跌城市个数扩大。自第32周(8月5日)起,百城的平均二手房价格有止涨态势,第33周、34周价格下跌的城市数量相较于第32周明显增加。从大数据可以看出,今年二手住宅市场在三四月份“小阳春”后,成交量高位回落,由于政府频频表态坚持“房住不炒”,强调“不以房产作为刺激经济的手段”,强化了购房者的观望预期,延缓了购房者的入市步伐。随着交易量的回落,业主降价意愿增强,直接影响了二手房的成交价格。 (来源:中国亚博app官方下载苹果者报 楼兰)

亚博app官方亚博app官方下载苹果网
 
亚博app官方亚博app官方下载苹果网微信公众平台
您身边的“掌中亚博app官方下载利器,贴身315专家”!
欢迎关注亚博app官方亚博app官方下载苹果网微信(hnxfw315)
亚博app官方亚博app官方下载苹果网
相关警示
 
公开和解
我要亚博app官方下载咨询
亚博app官方下载咨询
 亚博app官方下载咨询QQ:1822413215
亚博app官方下载咨询电话
 亚博app官方下载咨询电话:0371-67612315
服务监督
 服务监督:18837112315
亚博app官方下载邮箱
 亚博app官方下载邮箱:zxbhn315@126.com
 亚博app官方下载模板(点击下载

一、如何亚博app官方下载
(1)通过pc终端(电脑)和移动终端(手机)都可以向亚博app官方亚博app官方下载苹果网适时亚博app官方下载。
(2)通过pc终端(电脑)亚博app官方下载:确认您选择的是中国亚博app官方下载苹果者报主办的亚博app官方亚博app官方下载苹果网(www.hnxfw.org),点击进入公开和解频道或网站首页右上角的“我要亚博app官方下载”按钮,进入亚博app官方下载页面。
(3)通过移动终端(手机)亚博app官方下载:请在手机百度搜索上登陆亚博app官方亚博app官方下载苹果网,点击进入公开和解频道或网站首页右上角的“我要亚博app官方下载”按钮,进入亚博app官方下载页面。
(4)仔细阅读“亚博app官方下载必读”。
(5)填写亚博app官方下载信息。个人资料、被亚博app官方下载对象资料、详细亚博app官方下载内容及亚博app官方下载请求等,请完整填写(如确实无法填写的内容,可用任意字母代替)。内容必须客观真实,不得捏造或歪曲事实,不得故意损害被亚博app官方下载企业声誉,甚至对亚博app官方下载对象恶意诽谤。如有相关证据,请通过传真或网页上传的方式提交。(注:如果亚博app官方下载内容较多,请先在文档上写清楚再复制粘贴到亚博app官方下载页面上,避免因页面打开时间过长使页面过期,导致亚博app官方下载信息提交不成功)。
(6)提交亚博app官方下载。点击页面下方“提交”按钮,如果页面中间出现一个“你的资料已提交!在审核中”的对话框,表示你的亚博app官方下载已经提交成功。(注:已提交的亚博app官方下载信息不同步在页面上显示)
二、亚博app官方下载人联系方式的重要性
联系电话和电子邮箱是网站与您联系的重要途径,请您在亚博app官方下载时必须填写真实的,而且是常用的联系电话和电子邮箱,以便网站及时向您核实相关信息,反馈亚博app官方下载处理情况,或者便于中国亚博app官方下载苹果者报记者开展新闻调查。
三、如何查看亚博app官方下载处理结果
1、进入“处理动态”按钮。
2、向本网在线咨询或者邮件咨询,邮箱地址:zxbhn315@126.com